房本抵押贷款需要的条件是
1.借款人已满18岁并有完全民事行为能力。
2.房产证产权清晰，贷款人有稳定的工作或收入，以及借款人信用良好。
3.按揭房产的年龄通常不超过10年，借款人年龄不能超过60岁。
推广：银行会在房产按揭贷款时找专门的机构来评估房产，这样就能知道借款人能贷多少钱，在确定贷款额度后就可以与贷款机构签订贷款合同，合同中会规定还款的时间和方式，贷款机构下款后按时还款就可以了，房产抵押的还款方式一般有等额本息和等额本息，合同中会规定还款的时间和方式，贷款机构下款后按时还款就可以了，房产抵押的还款方式一般有等额本息和等额本息的还款方式是一样的。按揭时不同的抵押贷款期限是不一样的，比如房产按揭理论上可达30年，不过在办理按揭贷款时，银行会考虑很多方面，最终给出准确的时间，大部分贷款期限在20年左右。
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