抵押房子贷款的贷款期限取决于贷款银行的政策和贷款人的信用状况。
就已有案例分析，抵押房产的贷款期限最长可达30年，但具体期限可能会因个人信用状况和贷款银行而异。
需要注意的是，贷款期限越长，贷款总利息也就越高，因此借款人需要仔细考虑自己的还款能力和借款用途。
此外，抵押房产贷款的期限不仅受到银行政策的限制，还受到借款人年龄的限制。通常情况下，借款人的年龄不得超过贷款到期日的年龄上限。
例如，如果银行规定贷款期限最长为20年，贷款人最大年龄限制为60岁，那么60岁以下的借款人才能贷款20年。如果借款人已经超过了银行规定的最大年龄限制，则可能无法申请抵押房产贷款。
需要注意的是，虽然抵押房产贷款的期限较长，但银行对于借款人的还款能力和信用评估要求也相应较高。借款人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，才能获得较高的贷款额度和较优惠的利率。
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