房子抵押贷款后还能出售。
根据《民法典》的规定，业主将房屋抵押后，房屋所有权仍归原业主所有，业主有权将房屋出售。但是，为了保护抵押权人的利益，对房屋所有人出售抵押房屋有一定的限制：
抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当通知抵押权人，并告知购房人房屋已抵押；房屋所有人未告知抵押权人或购房人的，转让无效。
如果房屋价格明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，该房屋不得出售。抵押人出售房屋的价款，应当优先向抵押权人提前偿还有担保债权，或者存放在与抵押权人约定的第三人处。
抵押人出售房屋所得收益归抵押人所有，但向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人交存除外，不足部分由抵押人继续清偿。
抵押签买卖合同有效吗
许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，他们出售的房屋通常都有抵押登记。
卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，出卖人应当通知抵押权人（如银行），并将抵押房屋告知买受人；
如卖房方未通知抵押权人，但告知买受人房屋已抵押的，抵押权人可以主张房屋买卖合同无效，但买受人不能主张房屋买卖协议无效；
如卖方通知了抵押权人但未通知买受人房屋已抵押的，买受人可以主张房屋买卖合同无效；出卖人既没有告知抵押权人，也没有告知买受人房屋已抵押的，抵押权人和买受人都可以主张房屋买卖合同无效。
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