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房产证遗失怎么办,绿色房产证和红色房产证

来源:抵押贷款 时间:2023/5/23
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房产证遗失怎么办?如果房产证遗失,可以补办。申请人先向房屋交易主管部门提出申请,说明房屋所有权证遗失或损毁的事实,经主管部门审核同意后,出具遗失证明。申请人凭主管部门出具的登记证明办理挂失登记手续。报刊登该声明六个月后,申请人应当持有关证件到交易主管部门办理补发房屋所有权证手续,领取补发的房屋所有权证。

红色房产证跟绿色房产证

绿色房产证和红色房产证的区别:1.概念不同:除了封面颜色的不同,红色房产证的全称是“房屋所有权证”,是房产所有权跟土地所有权合一的证。绿本房产证的全称是《房地产所有权证》,又称产权证明,针对的是经济适用房、福利房等政策性住房等非市场商品房。

2、是否可以转让或抵押:红色房产证代表购房者对该房产享有占有、使用和处分权,也可以挂牌交易或抵押。持有绿色房产证的房产,房产所有权有一定的限制。例如,规定保障性住房5年内不得转让或抵押。

3、产权性质不同:红皮书是房产权属与土地权属相结合的证明,也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以将房产自由交换所得资金自行分配,或抵押给银行贷款,这些权利受国家法律保护。绿皮书是房地产权属(使用)证,主要以保障性住房等政策性住房为主。绿皮书有一定的限制,比如国家要求5年内不得交易转让或抵押贷款。

4.政策不同:可申请将绿皮书转为红皮书,但需经房管局批准后,补交购房差价,办理相关换本手续后方可转让或抵押。目前,全国各地绿皮书换红皮书的政策不尽相同。详情要咨询当地的房管局,但这不是必须的。

如果你有绿本,可以直接过户吗?

绿皮书的房产证不能直接过户。因为绿色房产证的房子不是商品房,是小产权房,只能过户到亲戚名下。根据相关规定,小产权房不得转让或出售给非本集团成员的第三方,即购买后不能合法转让。

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