房产证上可以写几个人的名字我相信是很多人都想知道但是实际上并不怎么了解的一件事情，虽然新婚法的颁布对夫妻房产这一块有了明确的规定，但是房产证上加不加名字的纠葛也并没有随着新婚姻法的颁布而有所减少，那么今天小编就来给大家聊一聊关于房产证上可以写几个名字，如何去进行加名字和改名字等这些问题。
1、房产证上可以写几个人的名字？
根据我国法律规定，房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。同时还规定说，如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
这也就有了所谓的第一业主，即共同购买人的顺序第一人，同时这个第一业主名下是房地产权证在占有房屋份额那栏填写的就是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证，并且在占有房屋份额那栏填的同样是共有。
这两个证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本并可以归多人所有，所以这就表明了红本和绿本的区别。
但是最后在房产的分割上与持红本和绿本的关系并不大与之有直接关系的是在证上注明的份额，一般来说是按照注明的份额来分割财产，但是事先是其他约定的除外。
2、为什么会有人说在房产证上加名字没有用了？
其实这也是因为除了一些老房子，很多房子现在都是办理的不动产权证，实际上不动产权证就是房产证的升级，相对于房产证来说，对使用年限在法律上进行了一个明确的规定。但其实如果购房者手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等等等，是不需要换证，原来的房产证继续有效的。
3、不动产权证上可以写几个名字？如何添加名字？
其实对于我们的房产来说，它的共有情况是可以分为“共同共有”和“按份共有”两种的。如何理解呢？也就是说：如果是夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”;而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。所以也就是说买房写几个人名都可以，但是与之对应的就是名字越多，办理的手续相对就更复杂。
事实上，不动产权证上加名和房产证上的方法是一样的，注意的是，不动产权证在添加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态下，这也就表明房子必须是在没有贷款的情况下才能进行办理加名字的手续的。
如果两个人希望是两人共有的话，可以申请共有产权证，个在附带的共有产权证在法律上就是标志着房产的共同归属了，并且表明各自的出资份额，如果出现财产纠纷，也可以进行合理分割了。
以上就是小编今天关于这两个问题的探讨，如果你还有别的经验或者想法，可以在下面留言分享哦。
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