我们知道，抵押贷分为抵押消费贷和抵押经营贷，抵押消费贷不需要公司，但额度有限，主流产品是万，也有万。但一般超过万以上的抵押消费贷，等额本息还款，期限短的话，还款压力巨大。抵押消费贷利息年化在6-7%。
而抵押经营贷，就完全是另外一个天地了，额度可以做到0万，如果是做对公，那额度可以用亿来计了。主流产品利息年化在3.85%-4.9%，比房贷还便宜。还款方式非常灵活，有先息后本、有先息后本随借随还、有长期限等额本息的还款方式。但是，抵押经营贷的借款主体是公司，用于企业经营的。做抵押经营贷，就需要有一个公司。在上海这样的一线城市，国企、央企、上市公司、五百强、政府机关、事业单位非常多，那这些人名下很多是不能有公司的，因为单位会不定期检查，合同里也会有明文规定。那没有公司，又想做低利息的经营贷，能不能做呢？答案是可以的。怎么做？一般分为两种情况：一、抵贷不一银行禁入的职业和行业人员可以作为抵押人，借款主体可以是直系亲属（这种属于直系抵押不一）。假如直系亲属都是公职人员，可以选择非直系抵押不一，借款主体可以为任一的第三人（比如朋友，同学等等）二、一纸实控什么是一纸实控？比如：张某不方便名下有公司，让自己的朋友代持股。但是实际控制人是张某。让公司法人出示一份申明张某是公司的实际控制人，这就是一纸实控。只有少数银行认可这种情况。那么这两种的优劣势是怎样：抵贷不一，负债上企业法人。很多人不愿意背负负债。一纸实控，负债在抵押人名下。跟企业基本上没多大关系。作者郑重声明：本文档部分资料和图片来源于网络，如有侵权请联系删除。如需转载本文档请联系作者授权或注明作者和出处，创作不易请尊重作者劳动。以上内容仅代表作者个人观点，产品来源于网点/机构/网站等具有时效性和区域性，不构成投资建议，投资者应独立决策并自行承担风险，市场有风险，投资需谨慎。
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