贷款买房是现在大多数苏州人的一种选择，但是很多购房者因为资金不足，无法一次性付清房款而选择向银行贷款。在申请个人贷款时，很多人都会遇到这样的问题：我到底应该贷多少款？下面就由我来为大家介绍一下吧。个人住房贷款的额度是根据借款人收入情况、信用记录等综合因素决定的。一般来说，月收入元以上可以申请30万元以内的房贷；月收入元以下的只能贷20万元左右；如果夫妻双方有一人符合条件的话，最高可贷60万元的房贷。当然这个金额不是的额度和要求，具体的还是要看银行的具体规定和借款者的具体情况而定！
在实际生活中我们经常会听到"公积金贷款利率比商贷要低得多"，所以不少人为了享受优惠而去使用公积金贷款买房了。其实这是不正确的观点哦！虽然目前住房公积金贷款利率较低且为基准利率上浮10%（即3.87%），但并不是所有的银行都执行此标准哦！目前除了四大行以外的大部分商业银行都是实行的是差别化住房按揭利率政策：
首套自住房和改善型普通住宅最低执行4.9%的基准利率水平（二套房则在此基础上上浮10%）。另外一些股份制银行执行的则是固定利率或者上调后的浮动利率模式：如交通银行的固定利率是4.9%，光大银行为的5.88%，招商银行为5.98%。所以大家在选择用哪种方式进行购房时要根据自己的实际情况来选择最适合自己的方案！
以上就是关于个人房屋抵押贷款的相关内容介绍了希望可以帮助到有需要的朋友了解到这方面的知识哦~如果您还有其他的疑问或者是想要了解更多的欢迎您继续
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