简单理解就是一个无抵押物，一个有抵押物。在现实情况中，虽然抵押利率更低，额度更高，但往往很多人贷款首选还是信用贷，这是什么原因呢？
接下来分别从额度，利率，年限，还款方式，申请时效上去了解和对比，让大家对抵押和信用都有一个充分的了解，在往后对于贷款的选择时，做到心中有底。
1、额度：抵押贷款的额度是由抵押物的价值来确定的，信用贷款的额度是根据资产负债比，收入水平，以及银行的产品而定的。一般来说，信用消费贷款额度30-50万，大部分银行超过30w就是经营性信用贷款。企业信用经营贷zui高当然也有万的，比如一些企业他的经营情况良好，营收和纳税都比较稳定，但是这种还是并不是常见的。
2、利率：抵押相对于银行来说多了一个保障，同等情况下一定是抵押贷款利率低。因为抵押来说，银行所承担的风险较小，所以银行会给到比较低的利率，相比之下信用所承担的风险较高，所以说他给到客户的成本相对来讲会高一些。当然在有一部分群体上，信用贷款的利率是非常有优势的，比如说有国企事业单位、上市公司的背景，像前期申请的信用贷款利率是比较低的，因为银行觉得单位好，比较稳定。相比之下风险较小。
3、年限：信用贷款zui高一般是5年期，极个别有8年期，普遍是1-3年期，且如果还款方式为先息后本的，一般是1-2年需要把本金还进去一下。抵押贷款一般zui高有30年期，10-20年期的也有不少。3-5的更多，先息后本的正常是3-5年还本。当然现在有不少可以3-5年后无本续贷。就是选择先息后本的还款方式，10-20年都可以不用还本金。
4、还款方式：信用贷款一般是针对有公积金的群体，有先息后本还款方式，当然也有极少银行如果没公积金，也有先息后本的选项，但相对较少。抵押贷款大部分都是先息后本，当然也有不少银行有等额本息。当然也有朋友相对于先息后本，更喜欢等额本息。因为等额本息是把压力平摊到每个月。这样zui后的压力就没有了。
其实如果有的银行真的没有等额本息的还款方式，还有一种办法就是可以选择部分还款，就是每半年或一年，5w以上还款，这样还进去的本金，就不用计利息，当然也有一些银行可以随借随还。有本金了还进去不算利息，需要用了再取出来。非常地灵活。
5、申请时效：信用贷款如果具备公积金，zui快可以当天。可能半小时就好。1-2天也普遍，3-5天也有，但较少。抵押贷款如果全款房一抵，或者按揭二抵，时效上是3-5天。如果再加上还尾款。还需要增加3-5天，有的银行可能更长时间。
6、操作流程:
信用一般是：准备好资料---签字--审批---放款。
抵押一般是：准备资料---签字---拍照---审批---抵押登记---放款。
7、涉及签字的人员：
信用贷款：一大半可以一个人签字。
抵押贷款：如果说是已婚，走银行的话，必须是两个人一起签字。
像一般信用贷款遇到的场景有，比如小金额装修房子，或者说去购买一个大件的物品，比如说汽车等。又比如，短期用到一笔周转资金，但很快本金就会回来。这样就可以通过信用贷款做一个短暂的过渡，因为用的时间不长，额度不高，利率高低差的不多，没什么影响。像抵押贷款运用到的场景有大额的家装，公司经营、大额度的项目投资，以及周期较长的资金用途。
根据经验总结出了一些不同额度的所用的贷款以的建议供参考。
小额5w以内，用信用卡，中等的，10-30w用正规银行信用贷，50w以上做房屋抵押贷款。当然如果就用个30-50w的，不嫌麻烦，有资产的，也可抵押贷。
总结：同等情况下，抵押相对信用，在额度、利率、年限、还款方式上都相对占有一定优势。信用相对抵押的优势就是申请流程，时效，人员签字上，相较于抵押更简单，更便捷，也不需要抵押物，针对于没有抵押物的朋友来说是提供了便利。所以没有绝对的好与不好。适合自己才是最重要的。
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