宁波按揭房能做二次抵押贷款吗

来源：抵押贷款时间：2022/12/3

宁波按揭房能做二次抵押贷款吗？

　　能够，在房贷未还清的情况下房子能够进行二次抵押借款。用户在用未还清的房子进行借款时，与首次借款可能会有不同，在借款额度以及借款流程上都会有所区别。因此，在做二次抵押借款的时分，这些基本事项需要注意的了。

　　用户在进行二次抵押借款的时候，房子需要是市场发展比较大的个人住房和商业用房；申请二次抵押借款的房子需要是现房。其次，二次抵押借款的房子最好是位置比较好、交通便利以及配套设施齐全的，这样处理二次抵押借款时成功率会比较高。

　　处理房贷房子二次抵押的时候，可以咨询第一次放贷的银行，借款中的房子是否能够处理二次抵押，这样流程或许会简略很多。甚至在能够处理二次抵押的情况下，还能够直接把剩余的借款转移到买家的名下，到时分借款只需要经过银行处理即可，届时可能会继续延续之前的缴纳方式，或者是缩短年限或一次性还清借款免去利息。

　　另外，未还清借款的房子二次抵押借款时，所能够获得的借款额度不会很高，一般借款额度计算公式是：借款额度=房子价值*抵押率原借款的本金金额。房子年龄与借款的年限加起来不能够超过40年，所抵押的房子不是列入当地城市所改造的拆迁规划，并且需要有房产部门以及土地管理部门核发的房产证和土地证。