房屋抵押分为两个板块，正常消费抵押贷款还是比较宽松，经营贷款审核相对比较严格。目前房屋抵押更偏向于注重客户的个人资质条件。
个人抵押消费贷款：以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。
企业抵押经营贷款：以公司名义申请的经营性质类的贷款，主要用途用于公司经营。
一、房屋抵押贷款基本条件
1、年龄在18-65周岁
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成（有地方是可以做到十成的）
3、房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年（其实也是可以做到三十年的）
4、房龄最高在30年
5、抵押贷款的年化是在6%-15%（最好根据产品和个人情况相结合）
6、有还款来源；流水需覆盖月供的两倍
7、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
8、其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明，可以提额）
贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/2289.html
