在西安，做房屋抵押7年了，和客户说得最多的就是:没有最好的产品，只有最合适的产品。不要觉得，这是句废话，在你跑了十来家银行后会发现，贷款还真是这样。因为选择抵押产品，就是与自身贷款需求相匹配的过程。这里的需求，不是说我要借多少钱。毕竟借了钱要还的，这涉及到什么时候还、怎么还、利息多少等问题。现在，我就从贷款额度、年限、利率、还款方式，这四大维度分析：如何选择适合自己的房屋抵押贷款方案？额度贷款额度，就是要借多少钱。房抵贷的额度，一般能做到房屋总价的七成，就是万的房子，能贷个70万。也有少数银行，能做到7.5-8成。如果您资金需求大，自己要在上千、上万款银行产品中，慢慢筛选出最优方案，然后再逐个研究，自己的条件是否匹配。但这一步，会耗费大量的时间精力，可以联系靠谱的贷款机构，帮你快速找到，相匹配的大额度低息产品，方便快捷，省时省力。在办理房屋抵押前，需提前确定房屋的价值。以此来评估抵押贷款，是否能满足自己的资金需求。年限还款年限，就是什么时候还，房抵贷的年限，1~30年都有。为了避免到期还不上，我们务必要从自己的收入与支出情况，进行综合考量。不是年限越长越好，我们需要根据自己的财务情况，在年限和利率之间找一个平衡点。抵押贷很方便，如果后期，经济有障碍，可以办个续贷，手续简单，不用担心到期后的续贷问题。利率贷款利率，就是要还多少利息。一般来说，抵押年限越长，利率越高。目前，西安抵押贷的利率，普遍都在3.85%~8%。利率低的产品，对个人资质的要求高。消费贷主要是对个人征信、流水、收入进行考察；经营贷会对营业执照、经营真实性有要求。不过，四大行的利率，都比较低，很多客户，想贷低息款，建议优选四大行的产品。还款方式还款方式，就是哪种方式还。等额本息，是指每月支付等额的钱，包括利息及本金，前期利息多本金少，适合工作收入稳定上班族。等额本金，是指每月支付等额的钱，包括利息及本金，前期利息少本金多，适合收入较高，或者想要提前还款的人。先息后本，是指每月只还利息，年限到期后，再还本金，适合需要资金周转的生意人，这是目前，最普遍的还款方式，由于它周转灵活，很受人们喜欢。还款方式的选择，主要参考自身的还款能力。总之，选择抵押产品，就是在自身需求的基础上，结合贷款额度、年限、利率、还款方式后作出最佳选择。适合自己的才是是最好的。欢迎添加下方
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