准入条件
1、期限：10年（借款人年龄+借款期限≤70岁）
2、利率：年化3.85%，月息3厘2
3、额度：万
4、还款方式：
①贷款期限≤1年：按月付息，到期还本；按月付息，每月还千一本金；等额本息/本金还款
②1年贷款期限≤5年：按月付息，月还本金千一；等额本息/本金还款
③贷款期限大于5年：等额本息/本金还款
借款人：个体工商户或小微企业的法人及配偶、主要股东（持股30%以上）
年龄：大于18岁，小于70岁
公司：深圳注册满2年，持股6个月以上
抵押物：住宅或商务公寓（房龄＜40年）（限本人或直系亲属、本人及配偶兄弟姐妹，要求参与经营并作为共同借款人或担保人）名下过户满6个月深圳物业
房龄≤30：最高净7，房龄＞30年：不超净5
商务公寓：≤5成，办公用房：≤4成
征信要求：近一个月查询次数≤5
未结清小额笔数≤3笔
征信报告无连续2期以上违约记录，且无当前贷款或信用卡逾期
准备资料：
①房产证复印件
②身份证户口本结婚证收入证明
③近半年银行流水还款账号
④公司营业执照近半年对公流水
⑤用途购销合同及定金收据收款账号及收款人身份证复印件
⑥一年社保清单
中行存量房贷客户二次抵押同时也要满足下述条件
1.对应的原贷款近1年未出现逾期记录
2.原贷款未涉及公积金（指不是公积金组合贷，中途也未办理过商业贷款转公积金贷款）
3.增加专业担保公司或单一自然人担保
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