房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。一般人贷款买房都是采取等额本息，也就是每个月还款同样的金额。今天我们就一起来学习用Excel来计算等额本息还款。
假如说张三买房，房贷万，采用商业贷款，房贷年利率为4.9%，银行给房贷利率打98折，贷款年限为30年，采取等额本息还款，请问每月还款多少？
操作步骤：
1、我们在Excel中录入如下信息：
房贷利率=4.9%*0.98/12，贷款年限是30年，就是个月。因为是等额本息还款，也就是每个月应还多少钱。因此我们年利率要除以12，贷款年限也转为以月份为单位。
2、Excel中有一个函数PMT，专门用于计算等额本息还款。
每月应还的房贷=PMT(利率,期数,贷款金额)
在B5中输入公式：=PMT(B2,B3,B4)=.79，也就是张三每个月应还的房贷为.79元。
GIF如下：
我们只要知道贷款利率，贷款金额，贷款年限，就能计算出每个月应还的房贷。
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