房屋抵押贷款指的是将房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。对于烟台市而言，房屋抵押贷款要求如下：一、申请人基本要求：1.年龄：申请人必须年满18周岁，且不超过65周岁。2.职业：申请人必须是有固定职业的人员，有稳定的工作收入来源。3.信用记录：申请人必须有良好的信用记录，无严重的不良信用记录，如拖欠银行贷款、信用卡透支等。4.户籍：申请人必须有合法的户籍证明，如身份证、户口本等。二、房屋抵押要求：1.房龄：房屋建筑面积、使用年限等方面会影响申请人获得的贷款额度，其中建筑面积需要在50平方米及以上。2.房屋权属：房屋必须为合法拥有权，如有多人共同拥有的情况需要说明清楚，并获得共同所有者的同意。3.房屋评估价值：银行或金融机构会对房屋进行评估以确定房屋的价值，从而确定抵押的贷款额度，所以房屋评估价值越高，申请人获得贷款的额度也会更高。三、申请材料：1.个人身份证或户口本等身份证明；2.房屋产权证、土地证等房屋产权证明；3.房屋评估报告；4.申请人银行流水账单；5.个人信用报告等信用证明。总的来说，房屋抵押贷款是一种抵押方式，虽然能够获得较高极限额度的贷款，但本质上是一种借贷行为，需要谨慎对待。同时，在烟台市，申请人需要符合一定的基本要求，房屋的一些基本要求也需要满足，申请人也需要准备齐全的申请材料。只有满足这些条件，才能够顺利获得房屋抵押贷款。
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