如何在征信不好的情况下办理房产抵押贷款？这也是许多人关心的问题。现在征信越来越重要了，征信报告是银行审批贷款的重要依据，良好的征信记录可以提高贷款通过率，但是如果征信不好，该怎么办呢？
银行房产抵押贷款对征信的要求逾期：借款人当前不能有逾期记录，近两年内不能出现连三累六的情况，以往没有出现过历史本金逾期。
查询：有一部分银行不会着重看借款人的查询记录，一个月内查询的次数不要太多，没有超过十次，也有机会办理到贷款。
网贷笔数：部分银行对网贷的笔数有所放宽，最好借款人名下的笔数不要超过15笔。
负债：借款人的个人信贷的负债不能够超过50万，总负债不能够超过万。
信用卡：信用卡的使用率不能够超过%。
征信不好，应该怎么办呢？1、更换银行，选择一些审核宽松的小银行。申请人可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的要求。部分银行对于征信逾期非常看重，如果存在逾期的情况，就无法办理房屋抵押贷款。那么申请人就要找一些对征信要求不高的银行，争取在这些银行办理房屋抵押贷款。
2、第三方抵押。如果申请人的征信不好，在征信上有多次逾期记录的话，可以找夫妻另一方来作为借款人，征信差的一方作为抵押人。如果夫妻双方征信特别差的话，还可以找自己的父母作为借款人。
、提供其他财产证明。如果申请人的征信差，担心被银行拒绝，就可以向银行提供自己的其他财产证明，充分证明自己有一定的还款能力，这样就可以将贷款的风险性降低，提高了房屋抵押贷款的通过率。
4、增加担保人。申请人可以在自己的亲朋好友中找一个征信找好的担保人，在找担保人钱，也许了解银行关于担保人的条件，增加担保人也可以提高抵押贷款的通过率。
5、找贷款中介办理银行房产抵押贷款。贷款中介大多了解各个银行产品，而且和银行关系较好，很多情况下，征信不好或者征信有一定瑕疵，都是可以和银行沟通特批的。
总之，征信不好并不意味着无法获得#房屋抵押贷款#。大家可以采取以上方法，寻找适合自己的银行来提高自己的贷款通过率。当然，最好的方法还是要养好征信，好征信对于银行贷款还是非常重要的！转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/8135.html
