在这里，贝掌门旗下北京易融，一家迈入第7个年头的老公司，带你领略金融的魅力与精彩！
金融能给你的房产带来什么样的加持？
那是量的提升，那是质的飞跃。
我们先看看什么叫金融服务：
一：按揭
1、50年代老房子不能贷款？不能够！
2、助学贷款严重逾期，还能买房按揭吗？
3、接力贷，二套变首套
4、负债高，流水不够，还能按揭吗？
二、抵押贷
很多人错误地以为抵押贷经营贷的优势是只是利率低,
其实抵押贷相比按揭来讲有3大优势：
优势1、利率低，月供更低
万贷款：按揭月供为元，抵押贷为元，按照按揭的极限贷款：万计算，按揭月供为：4.2万，抵押贷的月供为2.3万，月供差距如此之大！
按揭的月供是抵押贷的1.8倍，也就是说，
按揭万的月供与抵押贷万的月供相等。
按揭万的月供与抵押贷万的月供相等。
按揭万的月供与抵押贷万的月供相等。
按揭万的月供与抵押贷万的月供相等。
通常一个家庭承受的月供是固定的，那么换一种贷款方式，意味着你就多了几百万的资金，也许就能Touch到您的梦中情房了呢？
优势2、额度
无论城六区外，还是城六区内，无论首套还是二套，无论大房子，还是小房子，抵押贷对于所有房子都一视同仁，几乎全都能给到成交值的7成，上限0万的超大额度；
咱们的粉丝里，最高的记录贷0万，当然，人家是年收入也是几百万。
对于咱们老百姓来讲，可能就缺那一二百万。
我们就只能憋屈在一居室里，只能在郊区买个房产，不能给孩子选一个好的学区。
如果你的家庭收入还可以，可以多负担几千块钱的月供，抵押贷可以一次性解决掉住房问题，不必过几年再次换房，再折腾。
抵押贷，给了您一个选择，将房产提升一个层次的选择！
优势3、捡漏
网签值是买卖二手房的生命线，可高可低，这个生命线只能在限定的区间内调整。
最低过户指导价网签值非普线，
网签值越高，贷款（这里指按揭）额度就越高，但是税也越高
网签值越低，税费也低，但贷款（这里指按揭）额度贼低。
抵押贷就不一样，既可以高贷款，又可以低纳税！
因为抵押贷不以网签值为卡值，贷款值，依着市场值来评估，不超7成就行，网签值吧，我不care，你低低的打就行了！
那么我们回到二手房市场中，抵押贷如何捡漏呢？
抵押贷=全款买房，
例如下面这类房子：
原值低的满五不唯一房产，如果走按揭个税高到离谱，实操中，唯有全款和抵押贷可以个税为0），符合条件买家少，竞争力小，这种房子通常比市场价便宜不少，几十万，一两百咱们都遇到过！
例如：12月咱们粉丝拿下的德胜三居，非满五唯一，原值万，比市场价便宜80万。实操细节移步这里：熊市蕴含大机遇
还有1月份咱们粉丝买的月坛的房子，万拿下月坛小两居，“学位占用”+“不满五唯一，原值万”，轻松省下50万
三、信用贷
信用贷最高可以贷多少？极限情况下，，一个工作稳定，收入稳定，税后收入1.5以上的，+毫无压力
感兴趣戳此文：信用贷最高可以贷多少钱
信贷一般是给予平房加持，但是注意：我们一定要贷A级的信用贷，这样才没后顾之忧
关于平房的文章，请移步这里：
平房，为什么你买的比我贵？
买平房的逻辑与风险
四、贷款方案全流程服务
阶段1---梳理需求，确定方向
梳理买房意向，评估家庭资质（工作，收入，征信，流水，公积金，工商资质），从而给出购房预算分析、定制化个性方案。
阶段2---选定方案，准备材料
抵押贷该过公司过公司，该走流水走流水，该过桥就过桥。
阶段3---准备就绪，开始双启动（金融+房产）
更多金融知识，参看下方链接
◆楼市新政下房贷VS抵押贷大比拼
◆北京楼市信贷新政
◆信用贷最高可以贷多少钱
◆抵押贷款全知道
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◆北京买房首付不够，如何凑？解决方案3：父母购买+接力贷
◆北京买房首付不够，如何凑？解决方案4：信用贷
◆北京买房首付不够，如何凑？解决方案5：全款买房再抵押
更重要提醒两遍，贝掌门团队是真真真省钱。收费透明，童叟无欺，不但最底价办理整套贷款流程，若您自己有时间精力，还可提供贷款单项周边服务，均为团办价格。#房贷#转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/7918.html
