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银行大门开着,为啥贷款还要找中介

来源:抵押贷款 时间:2024/9/30

中介普遍存在于各行各业,如房屋中介、相亲中介、贷款中介,且国家出台了很多配套政策鼓励中介行业发展。对于客户而言,由于对需求市场的不了解,势必会付出更多的时间、金钱和精力等成本。而为了节约成本,中介有了其存在的必要和价值。

一直以来,社会对于贷款中介的评价褒贬不一。有些人觉得他们没有价值,只会收取服务费,有些人则觉得他们的存在有极大必要。归其原因,是因为近年来贷款中介行业门槛低、发展快等原因导致良莠不齐,很多黑中介的产生也大大降低了行业的口碑及可信度。

其实对于银行来说,银行的发展一直伴随着贷款中介的身影,银行与贷款中介的合作也从未停止。只不过在银行的不断发展过程中,贷款中介也在优胜劣汰、转型升级。这也充分说明了贷款中介存在的必然意义和价值所在。

那么贷款中介究竟可以起到哪些作用,适合哪些客户群体呢?下面,老颜具体进行分析。

对于普通贷款人而言,了解清楚市面上主流的银行贷款产品就需要很长一段时间。事实上,每款产品的政策、要求及目标客户都大相径庭。同类产品换一家银行,甚至同一银行产品在不同分行申请,都可能影响贷款期限、金额、利率甚至通过率。

即使贷款人能够全部了解清楚上述信息,直接去申请也有吃闭门羹的可能。原因是每款银行产品都有自己的准入条件和审查标准,而这套标准对于没有经验的贷款人而言是很难获悉的。如果执着地一家家银行申请,不仅浪费大量时间和精力,征信上还可能会因出现大量的审批查询记录而无缘银行低息贷款。

而优质的贷款中介恰好能够规避这些风险。因长期与银行信贷部门合作,大部分中介都会有自己的“数据库”,每款产品的准入条件,具体的资质、征信对应的审批额度及费率,他们基本了如指掌。

那么,到底什情况下我们需要找贷款中介办理呢?下面就拿我们常接触的信贷和房产抵押贷款来给大家讲一下。

信贷

咱们先说信贷——我们接触最多的贷款:信贷对借款人资质有一定的要求,资质好能申请到的利率更低额度也大。其中贷款人资质主要包括贷款人学历、工作单位性质、工作年限、个人所得税收入、公积金缴存基数等。众所周知,信贷对征信审核也很严格,包括负债、逾期和查询次数。

√如果我们公积金缴纳基数特别高,比如说个缴左右或者我们工作单位特别好,比如说国企事业单位,编制内,五百强上市公司等等,这些被各家银行列为叫白名单单位的,你直接申请就可以批。每家银行的信贷额度一般是在20-30万左右,如果你的需求在50-60w以内,自己对比着找两家银行申请就行。这种情况下不需要找中介,自己就能办理。

√如果说我们需求较大,例如需要一两百万,这个时候,就有必要找助贷公司了。Why?因为像这种大额贷款,我们要申请信贷,往往需要好几家银行,那么在审批的时候,银行发现您的征信里边已经有几笔负债了,就会被拒。因为信贷对负债、查询、逾期看的很严格。所以我们提前熟知各家行的产品和要求做好贷款规划很重要。而且信贷产品随时在更新变化,自己不清楚不要盲目操作,别最后不仅贷不出还把征信搞花了。

√再者,如果我们本身名下已经有多笔负债了,还需要用资金,再想去银行贷款,已经贷不出来了。这种情况,我们就需要找专业的人士,规划一下债务,实现再融资了。

房屋抵押贷

因为房抵比信贷要复杂的多,涉及到银行、个人、公司和房产等多个方面,需要的资料和流程也相对复杂。所以对于申请房屋抵押贷款的朋友来说,最好还是找靠谱的助贷帮忙办理要稳妥些。

这么多年,亲眼目睹了很多朋友自己去银行折腾,最后不仅没有申请下来,还把征信搞花了,竹篮打水一场空。最后就算能申请下来,我们也不能保证本笔资金就一定没问题,没有被抽贷的风险,或者遇到其他因素纠缠的风险。

那我们就不能自己去银行办理房抵了吗?

是这样的,如果我们申请的这个产品既能满足我们的需求,并且咱们三方面(个人+房产+公司)都满足银行的条件,加之客户经理足够专业的话,这是有可能批下来的。但像这样完美的“圆”,是十分罕见的。但凡有一点瑕疵,比如说:征信查询多了,负债高了,没有公司,房龄老了,借款人抵押人年龄太大,需求不匹配等等,我们自己去做都不好批。

以下任何一点都能成为我们贷款路上的阻碍:

而且北京有上百家银行,可能一个银行在北京有家网点,可能90家网点都不擅长做房抵业务。并且我们很难碰到一个专业且有耐心的客户经理。

那么在这种情况下,你就得找一个专业的助贷公司了,他不仅熟悉各大行的政策,能快速为你匹配到最适合的产品,而且为你省时省力又省心。确实是比你懂银行,比银行还懂你。

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