抵押贷款作为贷款的方式之一，常用于一些需要大额贷款但又因为各种原因得不到银行审批，所以才不得不拿出自己名下的财产拿出来抵押以此获得银行款项的情况。
抵押贷款的种类也有很多，有些人选择押证有些人则是选择押物，在押证的情况下大部分抵押的事物还是能正常使用，只是会面临随时被收走的风险，而且得到的金额也会低一点。
但是押物的话，大多数财产都归贷款机构或者贷款银行保管，那么抵押贷款最多能贷几年？抵押房子贷款有风险吗？跟贷鼠来看一期相关答案吧。
一、看抵押物的价值1.汽车抵押：汽车抵押的情况下，会要求抵押的汽车必须是借款人名下的财产，且必须已经还完按揭彻底属于借款人，汽车能够抵押的款项大概在汽车本身价值的百分之七十到百分之九十之间，如果选择押车，能够拿到的数额更多，不过年限一般不长，一至三年左右，最长不得超过五年。
2.房产抵押：在申请房产抵押的时候，贷款年限取决于目前借款人的年龄，年限和申请借款人的年龄总和不得超过60年，且最长也只能贷款30年，而且对房子的要求也比较高，需要是目前市场比较畅销的房产，不过房产抵押有个好处是及时你现在对房产正处于还贷的情况下也能利用房产证申贷。
3.二手房抵押：二手房的话，最长不得超过二十年，且在计算贷款年限的时候，也会根据用户个人的还款能力和个人实际资产确定具体年限。
二、看还款能力除了最基本的抵押物外，用户的还款能力和实际经济实力也在平台的审核之中，平台会根据用户的流水支出和工作单位工作薪酬来评估用户的风险程度，如果用户风险度过高，尤其是在拿按揭房贷款的时候，没有不错的还贷能力的话，贷款平台也会评估用户的负债率过高，导致不发放贷款或者会缩短年限增加用户的经济压力。
三、抵押房子贷款有风险吗有风险，只是对比其他抵押物而言，房子作为不动产而言风险比较小，也不容易受到债务人或者第三人偷偷转移资产的诈骗。
且抵押房屋的时候大多数押的也是房产证，比起其他贷款房屋抵押不仅能够贷款到的额度比较多，还款的年限比较长，受到的风险还比较小，只是如果不到逼不得已还是建议大家谨慎选择房屋抵押贷款的方式，毕竟如果真的到了逾期还款的地步，对于借款人而言不是一件好事。
四、房屋抵押贷款的申请条件1.房产证。
2.借款人和配偶的身份证以及户口本。
3.借款人的收入证明。
4.如果房屋是按揭房，那么要提供原贷款合同和还款最后一期的银行账单。
5.提供其他贷款机构或者贷款银行所需的其他财产证明。
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