本报（chinatimes.net.cn）记者卢梦雪冉学东北京报道
“不看经营，不看流水，空壳也能做，最新房抵贷年化3.28%。”临近年底，一些自称银行工作人员的业务员又开始在社交平台吆喝了起来。
《华夏时报》记者调查了解到，此类人员多为助贷机构业务员，而房贷利率能低至年化3.28%的“秘诀”在于：用经营贷的方式办理房贷。
“这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。”12月20日，银保监会发布风险提示称，广大消费者要警惕不法中介诱导，认清违规转贷背后隐藏的风险，防范合法权益受到侵害。
极具诱惑性的利率
“年关将至，储备资金要趁早，随时都可能会停止放款！”近日，助贷机构业务员小金又活跃了起来，这一次，他不断用“银行即将暂停放款”的消息挑动来潜在客户的神经。
计划买房的月月（化名）和小金在8月份时就建立了联系。彼时，小金打来电话称，如果她有大额资金的使用需求，可以考虑通过他来办理，“房贷、车贷都可以办，在银行办理车贷利率在7.8%左右，我们的渠道利率能低至3.55%，房贷更合适，低至3.25%。”
要知道，彼时大多城市的房贷利率都在4%以上。根据贝壳研究院的数据，截至年7月份，全国重点个城市中有74个城市执行首套房贷利率低至4.25%、二套房贷利率低至5.05%的下限标准。而年11月监测的个重点城市，主流首套房贷利率平均为4.09%，二套平均为4.91%。对比来看，无论是当时还是现在，无论是首套房还是二套房，小金报出的利率都极具诱惑性。
在好奇心的驱使下，且本身有购房的打算，月月添加了小金的
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