很多宜宾泸州内江的小伙伴在办理房屋二次抵押贷款的时候都有疑问，不知道怎么办理，今天小编就带大家了解下宜宾泸州内江房屋二次抵押贷款条件和按揭房抵押贷款材料。
一、宜宾泸州内江房屋二次抵押贷款条件：
1、房子必须是现房，有房产证！期房或者没有交付的房子的做不了的！
2、房子必须有剩余价值，二抵额度=房子评估价70%-按揭剩余未还部分
3、第一次抵押必须是银行抵押
宜宾泸州内江房屋二次抵押贷款渠道：可以办理房产二次抵押贷款的渠道有银行和民间！
利息：银行类的二次抵押贷款一般利息是5到6厘左右；民间二次抵押贷款的利息一般是1分到1、2分之间
资料：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证（不动产权证），营业执照或者收入证明，银行流水。二抵需要提供按揭合同
放款时间：银行一般是7天放款，民间的一般是3-5天放款
还款方式：银行的一般是先息后本或者等额本息！一般授期三年以内的是先息后本，五年以上的是等额本息！民间的普遍是1年期的先息后本！
温馨提醒：
办理二次抵押贷款的流程跟第一次办理一般是一样的，但不是所有的银行都可以办理房产二次抵押贷款的！只有部分商业银行在做这类业务。
宜宾泸州内江房屋能做二次抵押贷款（按揭房、分期房也都可以做二次抵押贷款的）。
宜宾泸州内江房屋二次抵押贷款二、宜宾泸州内江房产二次抵押贷款有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值（然后根据房屋评估来给具体的成数）。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作（流程也是比较简单的）。
宜宾泸州内江房屋二次抵押贷款三、宜宾泸州内江按揭房抵押贷款所需材料：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
宜宾泸州内江房屋二次抵押贷款4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
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