下半年降息风波来袭，北京众多的银行也开始了利率大优惠。这一系列操作都是为了促进国民经济、拉动内需消费，当然最重要的就是扶持中小微企业发展，积极开拓市场。所以就目前来看抵押经营贷产品也是众多用户的钟爱选择，也是各家银行的主力产品。
接下来给大家介绍三款北京地区银行较为经典的抵押经营贷款产品，从各自的的特点上面看，这三款产品各有优势。
A产品：
1、产品概况：
①额度万；②借款人年龄在25周岁—60周岁。抵押人70以下；③还款方式：先息后本，5年先息后本，5年归本，最长可用5年；④利率年化3.4%%；⑤可做的房产性质为：住宅，全北京区域房产。且建筑面积在30（含）到（含）平方米之间，抵押率不超过70%；⑥公司要求成立满一年，新加公司股东可以直接办理。
2、产品优势：
①利率低；
②适合有真实经营的公司客户，如果新加股东客户，必须满一年股东；
③新加房本可以沟通办理。
B产品：
1、产品概况：
①贷款金额：单户授信金额最高不超过万元、新房本过，新加企业股东最高不超过万；②利率：1年期年化3.5%、3年期年化3.95%、10年期年化3.5%（个体工商户或自然人独资企业，需真实经营）；③房产要求：抵押物类型可为商品房、别墅、70年产权公寓，只做大产权；④房龄要求：不超过50年（如果超出，可沟通）房值可高评70年产权公寓7成，别墅6成，抵贷不一6成；⑤征信查询只看贷款审批，同一家机构查询算一次，半年内不超过六次。
2、产品优势：
①申请门槛较低，有70年产权的房子，新加公司即可办理；
②抵押成数较高，适合新加股东又想拥有贷款额度高的用户；
③不看负债，房龄最长50年，随用随取，最长10年期，放款到自己的企业对公户；
④新加股东、新房本可直接办理。
产品C：
1、产品概况
①贷款金额：单笔、合计上限万；②利率评级：A：年化3.55%、评级B：年化3.65%、评级C：年化3.85%、评级D：年化5.0%；③还款方式：3年期先息后本，3年到期后一次性归还本金。最长贷款期限10年，按20-30年等额本息（等额本金）计算月供，10年到期一次性结清。周转易功能可以1年月息年本；④房产要求：可做商品住房或成本价（央产房）,8年1月1日以前购买的经济适用房（按经适管理不做）；房龄35年内均可受理，远郊区抵押物新楼盘可6成，正常的5成，房本取得时间满6个月以上；⑤公司要求：公司最低成立6个月以上，在北京注册或北京有分公司执照，经营稳定。新加的法人或股东6个月以上，可接受间接持股；可接受新老承接公司。
2、产品优势：
①利率低，年限长：年化利率3.55%，最长可以按照30年分期，授信可以做10年，也就是说，10年按照30年来分期，10年结清即可，超长年限和超低利率的结合体，在众多银行产品中是成本很低的产品。
②可以做二抵，按揭房不用结清，也可以直接做二次抵押！
③收款便捷：可以选择第三方个人账户，大大减少了抵押经营贷业务办理的复杂性。
以上三款产品各有各的优势，大家可以经行对比选择自己心仪的产品，但是最优惠的利率并不是每个人都能申请到要结合个人资质进行评估。同样银行的优惠政策也会有所波动，大家要抓住时机选择适合自己的产品，邓总说金为您定制个人专属方案！
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