很多朋友在楼盘交房领了房产证后有一个困惑，那就是为什么在同一片区域不同的小区，我的房产证是红色的而他们的是绿色的呢？这就是房子产权的问题所在。多了解一点关于房地产的各种知识很有必要，下面就为大家详细说说这个红本和绿本的区别在哪。
一、绿色房产证
绿色的房产证一般指房地产权共有（用）证，是一种侧重针对经济适用房、福利房、共有产权住房等政策性用房的产权证书。绿本属于非商品房中房产证明，其售卖对象是一般为一些特定的业主。
绿本本也就是我们所说的小产权房，业主对这种小产权房的所有权是受限的，一般只能用于自住，五年内不得出租或者转让，也不能做抵押。但是绿色房产证也是可以换红色房产的，只要经过房管局批准然后补齐购房差价，再办理一些相关手续通过后即可拥有红色房产证的权限了，什么是红色房产证呢？接下来就为大家介绍。
二、红色房产证
红色的房产证即是《房屋所有权证》，我们所购买的商品房一般领取的就是红色的房产证，红色房产证又被称为不动产权证。是房屋所有权和土地所有权两证合一的本本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，也就是我们俗话说的大产权房，代表完整的房屋所有权。持有不动产权证的购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
简单总结来说，持有红色房产证的房屋拥有%的产权权限，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证所有权是受到限制的。绿本是小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象，要补交差价才能转为红色的房产证。
很多人迫于现在的压力一时买不起比较好的新房，转而把目光放在了二手房市场，如果你想在二手房市场买房，就一定要认清这个红本本与绿本本的区别。那些卖房的人都会利用一些买房刚需族买不起新房就把一些小产权房推给你，看似价格很低很实惠，其实就是挖了一个大坑等着你跳呢！所以在买房的时候一定要看清认准房产证的颜色。
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