停贷直接影响银行资产质量和业绩。不过，在多位分析人士看来，按揭贷款一直是银行优质资产，且从统计来看，停贷楼盘的总贷款量占银行全部按揭贷款的比重相对较少，不会造成较大的影响。
而对于停贷进一步造成与之相关的房地产企业影响方面，一家券商银行业分析师表示，信用风险较高的地产开发商在房住不炒的环境下，早已面临信贷资源枯竭的问题，断贷问题为其造成的额外负面影响有限。
停贷是什么意思
停贷分为两种意思，一种是银行停止房贷放款，另一种是房贷停贷。
1、银行停止房贷也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。
2、房贷停贷也就是指购房者主动停止还房贷。购房者拒绝继续还贷，业主可能会被银行追究责任，除了要求继续偿还贷款外，还可能会要求承担违约责任。在符合合同解除的情况下，银行还有权要求解除合同，并追究责任。如果银行取得胜诉判决而购房者拒绝执行的，则可能会被强制执行。
银行停贷意味着什么
银行停贷最大的意义就可以在一定程度阻止个人大幅度的流入房市，意味着炒房不再可能。本身资金就是支撑房价上涨的主要动力，银行停贷之后大多数的企业资金周转是会受到一定的限制的，这样就会对楼市造成比较大额打击，买房人数下降。从另一方面来看，银行停贷造成的购房成交率下跌，房企为了能够盘活资金、提高房屋的成交率，可能就会采取降价的措施来吸引资金进入。
银行房贷停贷会有什么后果
1、进入信用信息黑名单。
对于房贷还不上、断供的问题，银行会先督促借款人还款，但逾期不还的会进入征信黑名单。进入黑名单后五年内无法再次向银行申请任何贷款，严重影响个人贷款消费。
2、房产被拍卖出售。
电视剧里，有时会看到公司破产后，他的房子会被银行拍卖或变卖，现实中也是如此。对于断供的人来说，只有两种情况：一是没有资金周转，二是真的没有资金。
对于这些情况，银行会先进行确认。如果贷款人以抵押银行为担保，银行会公开拍卖或出售抵押财产。当然，拍卖所得将用于偿还贷款人的未偿贷款。如果有剩余，银行会把剩余的钱还给贷款人。
如果拍卖所得资金不足以偿还贷款，银行会冻结借款人的银行存款，甚至向法院提起诉讼，通过各种方式偿还银行的损失，直至还清。
、已偿还的房贷无法收回。
贷款买房后，购房者要按月还贷。如果购房者因为房价等问题选择断供，已经支付给银行的贷款无法收回。
4、贷款人应承担违约责任。
如果贷款人多次、长时间或按时不偿还银行贷款，会对银行的经营和利益造成一定的影响和损失。在这种情况下，贷款人应承担一定的违约责任。不仅要偿还贷款本息和违约金，还要支付银行起诉贷款人的相关费用。
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