昨天一朋友问我：“为什么现在有那么多人都把按揭的房贷转成抵押贷款？”
房贷是大多数人能获得的利息最低，金额最大，时间最长的贷款；但是按揭买房的朋友都知道，我们每个月还的房贷里边大部分都是利息。
辛辛苦苦几十年挣的钱，一大半都给了银行当利息。这就是为什么很多人痛恨当房奴！
特别是去年因为疫情的缘故，全国范围内停工停产，不少人因此失业或是收入减少。房贷还不上了，很多人都选择办理房产抵押来减轻还贷的压力。
比如说你的按揭贷款金额是万，利率是6.3%；转抵押后，贷款利率是3.85%。
同样的贷款金额，转了抵押贷款之后的还款情况，对比很明显，利息差别如此之大。
最简单的一点，现在的按揭贷款利率基本都在6%以上了，而房屋抵押贷款的利率只有4%左右。按揭转抵押后一年能省好几万，何乐而不为呢？
举个例子，我的客户王先生几年前在成都在天府新区买了一套房，当时按揭贷了万，20年期限，每个月要还将近1.5万。
今年他的孩子出生，爱人辞职在家带孩子，家里收入减少，加上日常开销，王先生觉得压力太大，就想把房子抵押了，把房贷都还了。房子目前的评估价是万，剩余贷款96万。最后贷了万，利率4.2%，10年先息后本，月供.5元。
跟之前按揭贷款的月供比，现在的月供只有按揭的三分之一，不仅还清了房贷，而且很大程度上减轻了月供压力。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/3976.html
