我们都知道，有贷款的房子也可以抵押。例如，如果您通过银行抵押贷款购买了房屋，您还可以对房屋进行二次抵押。但需要注意的是，用于二次抵押的房屋必须是市场价值较高的住宅和商品房，如果要使用个人房屋二次抵押，必须是现房。那么，贷款房抵押贷款需要什么手续?申请流程是怎样的?应该注意什么?
贷款房抵押贷款流程：
一、通过各大银行
1、向银行提交二级抵押贷款申请，受理后即可办理二次抵押手续。
2、申请获得批准后，向银行提交贷款所需的信息。
3、银行审核提交的信息并通知结果。
4、与银行签订二次抵押贷款合同，办理贷款合同公证手续。
5、银行将在指定日期向您发放贷款。
二、通过贷款机构
1、贷款机构受理申请后，查验贷款房是否符合二次抵押贷款条件。
2、检查房子的基本情况，贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、设施、环境和面积等因素，看房屋是否具有二次抵押的价值。
3、双方商定该房产的二次抵押方案，具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。
4、双方谈好后，起草并签订贷款合约。
5、贷款机构向申请人发放贷款
沈阳贷款房抵押贷款贷款人需注意什么?
1、市场发展潜力大、流动性强的贷款房和商品房;
2、房产必须是现房，即取得房产证的房产;
3、房产所处位置条件较好，出行便利，设施齐全;
4、房产需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%
5、借款人需要收入稳定，并具有较好的资信条件。
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