举例:刘某年买了套房子价值万，首付30万，房贷按揭70万，经过几年房子升值，目前房产价值万。
万×0.7＝万，万减去65万房贷尾款＝75万
基本要求：
1、借款人要求：
1、年龄20至65周岁
2、借款人手机号银行卡实名核查一致
3、借款人必须为法人（可不持股）、占股30%以上的股东实际控制人（变更期满6个月）
(二押要求还房贷一年以上)
抵押物区域及要求：
企业经营地址、抵押物地址均在武汉市（蔡甸、汉南、新洲、黄陂不准入），不接受别墅、排屋、房改房、经济适用房、单体楼、无小区式管理物业
征信要求：
1.无当前逾期（信用卡逾期元以下、贷款逾期0元以下等；含配偶
2.近6个月无连续2个1、最近2年内（单家机构逾期次数＜6次，所有机构逾期次数＜12次）不能有连2
3.3个月贷款审批部能超过6家
4.经营性贷款不能超过3家5.3个月内查询不超过5次
年化利率及期限：
2年7%，3年7.2%，5年7.5%
（二押推荐2年期，可以操作10年期内无本续贷，相当于还是10年期先息后本）
经营要求：
执照满成立6个月以上，以所属行业为主
不接受涉及典当、贷款、投资、房地产开发、歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧领域企业
注意：银行二押相比一押贷款，尽管利息稍高一些的，但不需要额外提供抵押物。只需要在原有抵押房或按揭房的基础上登记，即可贷到几十万，上百万。
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