大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~年天津房产抵押二次贷款对征信要求高吗？
天津最新的抵押贷款信息目前有企业，有房的利率能到3.6%，一般的个人和企业利率在4%以上。这其中还得分征信和房产情况，征信好，房产好的，利率就低。房产也是分市内和郊县，位置好的，利率就低。营业执照也得看长短，营业长的利率就低，短的利率就低不了。有房贷的房子可以正常的卖，找到合适的买家之后，签买卖合同，就可以清了尾款，进行过户，买家正常的按揭贷款，等按揭贷款下来了，房子交易就正常地完成了。有尾款的房子，业主的征信一定要好，要是征信差，可能会增加交易成本，主要涉及到尾款清理，征信差利率就会高不少。天津年底了不少人开始研究转贷的事，转贷的大部分都是感觉上一次做的利率高了，可能当时着急，也可能当时没有利率低的，大部分都是从利率高的5%以上的，转到利率3%～4%的，很多都降低利率。
但是不是所有人都能转的，只有征信好的，房龄新能转，其它的还是转到利率最低的。银行二低终于下来了，南开花苑的张哥，特别高兴，年前的困难的也解决了。之前自己家里房子还迁，需要补一些钱，就找朋借了些，钱还不够，就又借了些信用贷，结果还款压力越来越大。
好在华苑有一套按揭买的房，升值了不少，尾款有个50多万，评估之后能贷70万出来，刚好能把征信上信用贷给平了。西青区，说以前自己的房贷多万，还起来也没有什么压力，做生意也挺好的，这两年不行了疫情一会有一会的，房贷还快2万，家庭开支一个月又得，自己的公司每个月开支得5万多，现在压力比较大。好在房子买的早，升值了大概多万，现在尾款好友多万。家里只有这一套房，也不能卖了，一低是房贷25年的也不舍得给清了，干脆直接做了银行二抵，贷出来万，一部分还房贷，剩下的家庭开支和公司经营。天津银行风控部门是干什么的，风控部门主要是针对贷款人一些资料，审核提供的资料的真假，贷款用途是否合理，贷款额度，贷款用途，还款能力和还款意愿进行审核的。审核是非常重要，一般审核不过就意味着贷款被拒。#房产二次抵押贷款#
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