融资难！融资慢！利息高！一直是我们比较头痛的问题，这款房产抵押贷款帮您解决了以上问题！
年之前银行贷款的门槛都比较高，年化一般在7%左右，审核和放款周期也比较长。今年银行响应政府的号召，扶持中小企业，大力改革，降低门槛，简化审批流程，加快放款速度，下浮利率，在这一点上商业银行体现比较明显。
今天就和大家一起来了解下招商银行的优势：
一：贷款利率和还款方式以及额度
1、利率年化4.35%--5.35%
2、20年等额本息或等额本金5年还清。通俗的讲就是贷款本金月供按20年计算，在第五年（第60期的时候将尾款一次性结清）
3、30万---万
二：征信要求
1、信用贷款家庭名下累计不能超过6笔（可以沟通或结清）
2、信用卡使用额度超过30万，需要提供信用卡账单
3、征信查询近3个月累计不超过6次
4、逾期：两年内信用卡逾期≤9次，贷款逾期≤4次，贷款根据预审批结果，个案可以沟通
三：房产要求
1、需为武汉城区住宅，房龄20年以内，可上市交易
2、额度：出让性质为土地额度评估价7成，划拨土地为房产净值的7成，别墅为评估价的5成
3、房产证持有时间需满3个月，若办证时间不足3个月，需提供持有证明
4、负债所占家庭比重不得≤85%，包含近6个月信用卡使用额度
5、直系亲属房产名下可抵押，若房产在子女名下，子女年龄需满18岁
四：借款人要求
1、年龄：本笔贷款所有签字人年龄一般不得超过65岁（最大70岁，可沟通）
2、本笔贷款签字人名下不得有未执行、诉讼
3、职务：公职、国企人员作为主借款人，最高职务不能超过科级，若超过可让配偶做主借人
4、特殊情况，若多次离婚、复婚、结婚，最好提供婚姻证明明细（民政局可调档）
五：经营要求
新注册的营业执照可以办理，不需要满三个月或一年以上
六：禁入行业
房地产、金融、投资、物业管理、煤炭、矿产，不得为主营行业。
目前按揭房贷款年化都在5.5%左右，它比办理按揭贷款的利息还要低，五年内不用考虑归本问题，而且对经营的要求也比较低。一句话：该银行抵押贷款是优选！
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