房屋抵押贷款类型有很多,简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。
个人抵押消费货款是:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。地域不同可贷款的额度也不同。
企业抵押经营货款:以公司名义申请的经营性质类的货款,主要用途用于公司经营。额度最高为抵押物的7成,额度最高万。
房屋抵押贷款基本条件
1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限70)
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成）
3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-20年、抵押经营最长20年
4、房龄最高在30年内
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合
6、有还款来源;流水需覆盖月供的两至三倍
7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼、厂房等
9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以用于提额)
10、办理流程所需大概15-20个工作日
有很多朋友问我，说是流水不够，没有公司或者有其他方面的一些问题还能不能办理？可以的，银行政策千千万，只要不是有严重逾期或者失信被执行人这样的，都可以。
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