一、昆明市银行房产抵押贷款介绍：1.可贷额度：最高万，本市优质银行房产抵押贷款；2.贷款利率：年化4.05%（1年期），年化4.35%（3年期）；3.还款期限：最长3年-30年；4.抵押成数：可贷房屋评估价7.5成，别墅6成，70年公寓5成；如抵押率在5成以内，进件条件非常宽松；5.还款方式：3年先息后本；或者3年期30年期供气球贷。注意：从目前昆明主流银行处得知，如今的昆明房贷利率与此前相比，的确有所下降。昆明9家主流银行最新、最全面的新房贷款利率情况。详见下图：
?二、昆明抵押贷申请条件：1.抵押年龄：借款人18-60周岁；抵押人年龄18-70岁；2.面向客群：仅限大陆人士，借款人或者共借人名下昆明市区有房产；3.房屋性质：住宅，别墅，公寓；4.房龄要求：房屋楼龄不超过35年，楼龄+贷款额度年限≤45年；5.房产要求：房产持有满1个月，面积55-㎡（单价5万以上忽略面积，4万以下最高5成）。三、昆明抵押贷公司要求：1.注册地位于昆明，成立满3个月；2.股东需占股10%，法人可无需占股；3.经营场地可沟通，经营收入必须覆盖负债。
?四、昆明抵押贷征信要求：1.当前无逾期记录，低于7天的逾期提供结清证明；2.近一年内不超过8个1，两年内不超过10个1，半年无2，一年无3，两年无4；3.近12个月征信查询≥15次，减0.5成；近3个月贷款有逾期（不含信用卡），减0.5成；4.半年信用卡使用超50万，减0.5成；夫妻名下有未结清小额高息（年化大于24%金额大于10万），减0.5成。
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