日常生活里如果人们不注意自己的征信，那么在办理贷款时就会受到限制。而生活里导致征信不好的原因有很多，比方说信用卡逾期、多次登录网贷平台征信被多次调取等等，如果出现这些问题让征信变得不好，那这个时候我们的征信不好能用房子抵押在银行贷款吗?抵押贷款利率是多少?
一、征信不好能用房子抵押在银行贷款吗
征信不好不能用房子抵押贷款，因为好的征信就是我们去申请贷款的必备条件之一。
想要办理房产抵押贷款，需要具备以下条件：
1.是中国大陆居民，身份合法。
2.有稳定的经济收入来源、有一定的按时偿还贷款能力。
3.个人征信无不良信用记录。
4.有合法有效的购房合同。
5.以新购住房作为最高额抵押的，除了要有合法的购房合同外，房龄还要在十年内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
6.其他银行贷款条件等。
如果征信不好是因为逾期次数太多，那可以等待五年，五年后个人不良信息会主动消除。
二、抵押贷款利率是多少
抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。
目前抵押贷款利率是：
1、短期贷款：六个月以内(含六个月)利率为4.35%，六个月至一年(含一年)利率为4.35%;
2、中长期贷款：一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%;
3、公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。
综上所述，征信不好一般是不会有银行批准你的抵押贷款申请的，因此爱护自己的征信也是现代人必须要做的事情。以上这些就是“征信不好能用房子抵押在银行贷款吗?抵押贷款利率是多少”全部内容，希望对大家有用。
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