在最近，相关部门出手对房地产市场进行了进一步管控，这导致房屋贷款利率有所回落，在这样的背景下，有很多已经购房的人就非常难受了，这让他们平白无故地比其他人多交了一些利息。
因为现在利率下降比例较大，所以有些人就动了心思。
看能不能找到其他办法来将之前的房贷利率转为最新的房贷利率，这样一来，就可以减少相应的损失。有人就接到了这样的转贷电话，那这种做法真的能够实现吗？到底靠不靠谱呢？
打电话推销的基本是中介
向客户们提议办理转贷业务的，基本上都是中介，那为什么中介要这么积极地推销转贷业务呢？其实答案显而易见，都是为了利益。
一般来说，在客户办理了转贷业务之后，中介都能获得一笔非常可观的收入。
这个费用是按照贷款额度的一定比例来进行抽成，基本上的抽成比例都在2%到5%左右，有一些甚至能够达到10%。
大家可以清晰地算一笔账，如果按照3%的比例来计算，办理万的转贷业务，中介收取的服务费就可以达到3万。
除此之外，要想办理这种业务还必须满足一个前提，那就是还清所有贷款之后，才能够拿来抵押，这当中又会产生各种手续费，综合来算，占比也在3%到5%之间，所以想要办理万的转贷业务，那么支付的手续费用就超过了6万。
因为这当中的利润空间巨大，所以那些中介才会十分热情地推销，将转贷业务吹得天花乱坠，有一些人不清楚的话，就很容易被忽悠。
经营贷和房贷又有什么区别呢？
大家一定要明确，转贷业务和房贷业务相比，有着很大的区别。中介推销的转贷业务一般可以分为两种方式，包括个人消费贷款和申请经营性贷款，但前者的额度相对较低，一般在30万之内。
所以很多中介为了能够申请更多的额度，都会给客户打造一个虚假的公司，再用半年的假流水来获得银行贷款。那经营贷和房贷又有什么区别呢？
首先就是期限的差异。众所周知，房贷的最长期限为30年，而经营贷一般不会超过10年，并且两者在利率水平方面也有差距，经营贷的利率有可能相对较低，但利率却并不固定，出现波动的情况也非常正常。
其次，在审核标准上也不一样，房贷手续相对简单，提供的资料并不复杂，但经营贷就不一样了，除了要包含申请房贷的所需要资料之外，还要额外提供企业收入证明和主体证明等。
也就是说，经营贷的审核门槛相对较高，并且流程手续也较为复杂。最后就是贷款的额度有差异，在申请经营贷时，具体的额度要看申请人的条件。
转贷业务存在的风险
虽然很多中介在宣传转贷业务时，都会吹嘘各种好处，但实际上，转贷业务存在很多潜在风险。首当其冲的就是利率风险，因为经营贷的贷款期限和房贷相比短了不少，具体能申请多长期限。
要看个人情况，如果将几十年的房贷转化为经营贷，那么很容易承担利率变动的风险，如果经营贷利率进行了上涨调整，最终承担的成本会更高。
其次，还包括政策风险。我国一直推行着房住不炒理念，按照相关部门的要求，经营贷和消费贷是应该排挤在楼市之外的，如果进行转贷，那么就属于违法行为，被相关部门抽查到的话，就要承担相应的责任。
除此之外，还存在着审核风险。在中介推销转贷业务时，通常会提前熟知某家银行的贷款要求，如果客户在多个方面都满足相关条件，那么才会进行业务推销。
但有一些中介不负责任，他们在不了解银行审核条件之前，就鼓动客户办理转贷业务，在支付完一系列费用之后，最终被银行拒绝，又或者是政策出现了变动，让贷款申请进入了停滞局面，这会为客户带来巨大的经济损失。
最后，可能涉嫌违法犯罪。相信大家也知道了，中介在帮忙办理转贷业务时，都会为客户设置一个空壳公司，然后制造虚假的流水来申请经营贷，这种行为就涉嫌了贷款诈骗，如果被发现，不仅要偿还所有款项，还可能会被判刑。
小结在经过了解之后，大家千万不要尝试办理转贷业务，因为这其中存在着非常多的风险，不要因为贪图便宜而导致自己造成巨大损失。
今日热议：经营贷和房贷有何区别？“转贷业务”存在什么风险？内行说出实情
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