对于很多按揭购房的业主来说，他们在购买房屋时选择了按揭贷款的方式，这种方式可以分期还款，减轻了一定的经济压力。但是，有些情况下，购房者需要再次贷款，比如进行装修、扩建或者其他投资等，这时候就需要办理抵押贷款。那么，按揭房开发商能否办理抵押贷款呢？
答案是：有按揭贷款的房子能够办理抵押贷款。但并非所有的贷款公司都适用贷款房抵押贷款。由于申请者已经申请办理了住房贷款，那么负债率是相对来说较高的，假如没有不错的还贷工作能力，贷款公司是不可能发放贷款的。
以下是具体的步骤和方法：
1.了解抵押贷款的基本知识
抵押贷款是指将已经拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在贷款期间，抵押物的所有权仍然属于原所有人，但借款人需要承担还款责任。如果借款人无法按时还款，银行有权将抵押物变卖来收回贷款。
2.了解不同的贷款机构的要求
不同的贷款机构对于抵押贷款的要求不一样，需要具体咨询相关机构。一般而言，贷款机构会要求申请人有稳定的经济来源和良好的信用记录，同时房屋的产权证必须是完整的。
3.评估抵押物价值
在申请抵押贷款之前，需要对抵押物进行评估，以确定其价值。评估的结果将决定贷款机构是否愿意发放贷款，以及贷款额度的大小。
4.提供必要的资料
在申请抵押贷款时，需要提供相关的资料。这些资料包括：身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证、房屋购买合同、还款证明等。
5.签订合同
当申请人符合贷款机构的要求后，需要签订抵押贷款合同。合同中包括借款金额、利率、还款方式等内容，申请人需要认真阅读并签字确认。
总之，按揭房开发商是可以办理抵押贷款的。但是，申请人需要了解不同贷款机构的要求，并提供必要的资料。同时，申请人还需要有稳定的经济来源和良好的信用记录，才能够成功申请到抵押贷款。
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