做贷款的时候经常会需要涉及过桥垫资，那么过桥垫资是什么意思？作为一种工具有什么样的应用场景呢？有什么注意的坑？过桥垫资是一种短期资金的融通行为。是一种与长期资金相对接资金融通行为。通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。常见的应用场景1.按揭房想要申请一抵。我们知道按揭本身就是一抵。当房子有残值空间自己有资金需要的时候，如果选择二抵利率会相对较高，并且有些城市不能申请二抵。那么考虑一抵的话就需要垫资过桥。先按房子是全款进行审批，审批通过之后垫资还掉按揭款，然后贷款下来之后再还掉垫资的钱。2.贷款到期，没有资金归还本金。目前市面上很多抵押贷款都是先息后本的还款方式居多。但是先息后本最大的特点就是期限短，一般就5年以内。当5年到期需要归还所有本金。如果借款人不能归本，可以跟垫资机构申请垫资过桥，先帮忙归本，然后进行续贷。达到延长期限的目的。3.想要把现有贷款置换成利率更低的其他贷款。这种情况一般是一笔贷款还没到期，但是市面上有利率更低的贷款产品出现，如果置换每年可以节省一部分利息。例如，原先的贷款是年率10%，目前市面上刚上市了一个贷款产品年利率6%，那么如果实现置换每年可以节约4%。这时候需要用垫资的资金还掉原先的贷款才能申请利率更低的贷款。注意事项1.没有找好下家的时候不要轻易使用垫资过桥这里的下家指，确定能给你放款的银行，一旦你解除抵押就短期内就能给你放款。最好是审批流程已经走完，就等你解除前一笔的抵押登记。垫资款因为是短期借款，并且都是民间借贷行为，所以利率一般偏高，如果没有找到下家的情况下最好轻易不要借，万一借了之后下家迟迟找不到，就需要一直承受垫资的利率，非常不划算。所以一定要反复跟下家确认，一旦上家的抵押登记解除之后多久能放款？2.跟垫资机构事先商量好垫资天数计算方式。目前市面上的垫资机构并不是垫一天收一天的利息，很多都是7天或者5天为一个周期。什么意思？以7天为周期为例，意思就是当垫资垫了8天的时候是按14天收取利息，也就是没有垫满7天的时候，哪怕超一天都按7天算。以上就是关于垫资过桥的一些提示，希望对需要用到这个工具的朋友有所帮助，
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