最近一个新闻，按揭房过户，上下家可以“带押过户”，什么意思呢？
就是，上家（卖家）要卖房子，这个房子之前有按揭抵押贷款，如果要卖房子，本来是得先还清按揭贷款，才能过户给下家（买家）。现在不需要还贷款了，直接和房产过户一样，把按揭贷款转移到下家即可，下家把除了按揭贷款之外的房款给上家即可完成交易。
比如，上家之前按揭贷款万，30年，利率4.9，卖出时按揭剩余贷款80万，剩余年限25年，卖价万。则下家给上家70万，80万按揭贷款转到下家名下，下家按上家之前还款方式，按月还款即可，利率月供年限都不变。
这个政策好不好呢？
非常好，简化程序，方便交易，促进了市场活力，绝对是个好政策。
那么，有没有弊端呢？
有，任何新政策新事物出现，都会有很多漏洞，有漏洞不怕，我们不断完善即可，就怕畏手畏脚，才是最大的障碍，敢于尝试才会发现新大陆，才会更快发展。
最后提示大家一个风险。
没有过户之前，不要把钱转到上家，否则，即使审核通过可转按揭，过户前，若上家又上了一个个人抵押或查封，则此时房在上家名下，不能再过户，下家已付款，过户可能遥遥无期。
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