抵押贷款的最高额度为评估价的七成。
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
现在用房产做为抵押物向银行贷款还是比较方便的，银行对房子这类的资产还是比较认可的，但也不是只要有房子就可以，还是需要看你的还款能力还还款意愿的，还款能力就用流水体现，还款意愿就有征信提现。当然也有一些银行对流水的要求非常的低，但是征信还是非常严格的，两年内逾期不要超过连三累六，查询次数半年内不要超过6次。
住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。住房抵押贷款是用住房作为抵押物向银行发起的贷款申请，银行通过审核后向借款人发放的贷款。住房抵押贷款的用途有很多，可以用于个人的消费，也可以用于企业的经营，只要借款人能够提供相关的用途凭证，就可以向银行发起贷款申请。
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