为什么法拍房办按揭需要担保公司

北京哪个医院治疗白癜风效果好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/ffxbdf/
北京哪个医院治疗白癜风效果好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/ffxbdf/
一般来说，我们都知道无论是新房还是二手房，办理按揭都需要找银行。但是法拍房办理按揭却略有不同。法拍房办理按揭的过程中，却需要担保公司辅助才能让银行办理按揭。有很多朋友就会疑惑，为什么法拍房贷款就需要担保公司，不能直接找银行办理呢？其实说来也不难理解，一般新房，或是二手房办理按揭的时候，都是要提供产权证明当作抵押凭证的。而产权证明都是在购房人签订合同、缴纳首付之后开始办理的。而法拍房却需要竞拍人支付尾款，与法院完成交割之后，才能去房产局办理产权证明。所以说法拍房在需要支付尾款的时候，并没有产权证明，没有抵押凭证，银行也就没办法办理按揭。所以就需要担保公司来审核竞拍人的贷款资质，以防竞拍人出现无力偿还，又无物可抵的状况。担保公司帮银行审核通过竞拍人资质后，银行才会放款。等后期竞拍人办理好产权证明，担保公司就会辅助竞拍人去银行办理按揭服务。担保公司也不是在自命名的，而是由银行授权挂牌的。现在成都就只有2、3家被银行授权挂牌的担保公司。但是建议竞拍人在办理法拍房按揭的时候，最好是咨询专业的法拍房公司。像是四川同城法拍就是熟悉的担保公司，能帮竞拍人省下不少麻烦和繁琐的过程。

转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/5895.html