客户：我要做3.85%的抵押贷款，我有房
银行：房子位置?多大面积?房龄多大?名下有公司吗?公司是做什么的?贷款用途是什么?能提供各项资料吗?爱人能出面吗?双方征信都良好吗?
一连串的问题就来了。
一般情况下，得到的回答都是：不好意思您的资质不符合我们银行的进件要求，或者只能申请利率4.35%以上的产品。
但是具体哪不符合，怎么才能申请最低利率，还需要自己一趟趟跑下来才能知道了。
所以抵押经营贷款，如果想申请低利率的产品，先看自己符不符合抵押的条件，说一些最基础的信息，大家可以评论区补充。
3点基本情况需满足：
个人情况
1.年龄符合要求：18-69岁
2.稳定的婚姻：离婚需要有离婚证和离婚协议
3.征信没有问题：各银行的具体负债、查询要求不同，肯定是越少越好
4.不要有诉讼
房产情况
1.位置肯定是越靠近市区越好
2.房龄越小越好，面积最好大于50平
3.住宅最好申请，放款成数也高，像别墅商住酒店等其他立项具体看银行政策。
4.房屋产权要清晰，单独持有最好，具体情况具体分析
公司情况
1.不能是禁入行业，例如金融，地产，娱乐等。
2.公司不能有纠纷，诉讼
3.流水需要覆盖贷款额的两倍
以上就是做银行抵押贷款的基本要求，如果一样不满足就与银行贷款无缘了
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