宁波房产二次抵押贷款

来源：抵押贷款时间：2023/6/28

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在宁波有按揭贷款的房子还可以办抵押贷款吗？

答案是可以的，如果您的按揭房正常还本付息六个月以上，且有房产余值，就可以做！这就是大家常说的宁波房产二次抵押贷款，主要是指在银行已做过抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。

比方说您的房子评估价为万，按揭还剩40万，那么您的可以贷款的额度为30万，简单讲，房产评估价7折，再减掉您的按揭尾款，就是您二次贷款的额度了。

目前，借款人可以在银行或非银行贷款机构申请二次抵押贷款业务，银行产品要求严格，而非银行贷款机构的二次抵押贷款条件相对宽松，但贷款利率也会更高。

宁波房产二次抵押贷款必须同时具备以下条件。

1.二次抵押贷款用房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须为现房；

3.房屋是银行按揭购买的一手房；

4.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。

办理宁波房产二次抵押贷款还需要特别注意的是，并非所有银行都能办理二次抵押贷款，一般只有工商银行、招商银行、兴业银行、民生银行等部分银行才能办理。

宁波房产二次抵押的操作步骤。

1.首先需要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。

2.申请通过后，您需要向银行提交贷款所需的信息，银行会审核您的信息，审核后会告诉您结果。

3.审核通过后，需与银行签订二次抵押合同，并办理贷款合同公证手续。

4.手续完成后，银行将在指定日期向您发放贷款。