虽然如今楼市调控仍在继续加码，各地房产市场得到了持续调控，很多一线热门城市房价不断暴涨的时代似乎也已经过去，相对于此前房价的一天一个样，现在的房价也算是进入了平稳发展，但即便不再暴涨，买不起房依然是大多数人面临的一道难题。
因此无数工薪阶层为了买房东拼西凑付上首付，然后再背上沉重的房贷包袱，恰好近年来网贷平台兴起，各种相关的案件时有发生，引发了人们对于贷款的多种探讨，日前看到有读者朋友留言称，如果人去世了房贷还没还完怎么办？这个当然不用担心，我国的相关法律法规还是很完善的，好奇的话这里我们也都给你写清楚了。
简单地说答案也很简单，一种情况是继承遗产的人需要承担还款义务；一种是如果该房产的贷款属于夫妻共同债务，那么配偶需要承担还款责任，不细分的话这种情形其实也包括在遗产继承中；最后一种情况则是没人继承，那答案就更简单了，该处遗产可直接偿还其贷款债务。
关于上述三种情形的法律依据如下：
（一）《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务
（二）《中华人民共和国婚姻法》第十九条：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
（三）《个人住房贷款管理办法》
第二十八条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
第三十一条 借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。
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