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房贷几个月不还银行会拍卖房子

来源:抵押贷款 时间:2023/6/4

由于中国的房价比较高,所以大部分家庭都会选择通过贷款的方式来购买房屋,贷款买房意味着房贷用户未来很长一段时间都将背负着房贷,如果借款人没有按照约定按时偿还欠款,那么不仅会产生逾期利息,影响个人征信,对于逾期时间久的,还可能被拍卖房子,那么房贷几个月不还银行会拍卖房子?

大多数银行规定,房贷逾期时间超过6个月,那么就将进入司法拍卖流程。也就是说,一般情况下,住房贷款连续6个月没有按时偿还欠款,那么银行就可能起诉逾期用户,诉讼期间房产会被冻结,如诉讼过后当事人依旧不能还款,那么就会由司法程序对房产进行拍卖。当然具体逾期多久会被拍卖房子,还请以贷款合同约定为准,如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖,那么逾期时间到了之后,银行有权将房子进行拍卖处理。

房贷出现逾期行为的后果是非常严重的,如果我们在偿还住房贷款的过程中发生了逾期行为,那么将产生以下不良后果:

1、产生逾期利息。当房贷发生逾期行为后,银行会向借款人收取逾期利息,由于逾期利息是按照剩余未还款本金来计息的,房贷借款本金高,所以房贷逾期的利息也是非常高的,随着逾期时间的增加,房贷用户的还款压力会越来越大。

2、影响个人征信。房贷是没有还款宽限期的,凡是没有在规定还款期限内按时偿还欠款,那么银行就会视为房贷用户逾期,当房贷发生逾期行为后,银行会如实将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中,这会对房贷用户的个人征信造成逾期不良记录。

3、被起诉,房产被拍卖。办理住房贷款,是将房屋产权抵押给银行了,如果在还贷的过程中借款人发生了逾期行为,且逾期时间比较久,经过银行多次催收都未偿还欠款,那么这种情况银行就可能起诉逾期用户,经过法院判决后仍拒不还款的,房屋就可能会被拍卖。

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