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房子是生活中重要的东西，其实房子的作用远远比我们想象的要多，除提供稳定的居所之外，房子也是可以用来申请办理贷款的，也就是我们经常听说的房屋抵押贷款。
办房屋抵押贷款，条件有哪些？1、必须要有房产证。
2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷。
3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易。
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，具有变现的能力。
5、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。
我们知道，房屋抵押贷款的额度大概能贷到房屋评估价的5-7成。但这个概念稍微比较模糊，不如点击下方快速得出结果。
根据前面提到的有关房屋抵押贷款的信息，下方列举出了青驴最近的贷款案例，一起来看看：
3月22日案例客户沈先生
青羊区全款房
成功放款55万
36期先息后本，年化率：4.%
月还款金额：元
在着手办理房屋抵押贷款之前，贷款人除了需要准备好所需要的资料以外，自己名下的房产也得满足条件才可以。
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