请问40年产权公寓可以办理银行房产抵押贷款吗？答案是当然可以的。#苏州公寓抵押#
公寓同样是持不动产权证的房产，苏州地区的房管局是可以办理公寓抵押手续的。我们先了解下公寓和我们商品房有哪些区别？
苏州公寓室内实图区别一：
产权年限不同，一般来说公寓的产权年限大都是40年的，商品房一般是70年的；
区别二：
公寓的性质可能会带有商业性质，很多的公寓都是商住两用的，而商品房住宅则都是以居住属性存在；
区别三：
公寓一般面积较小，一般以40平-80平的居多，商品房一般是80-平为主；
区别四：
两者单价不一样，同地理位置的房产，公寓要比住宅便宜很多，一般是商品房住宅的70%左右，具体看地段实价为准。
苏州公寓贷款房产证通过以上的对比不难看出，公寓的市场价值确实要比商品房的低些，所以在银行抵押看来，折率和保值率会偏低一点，抵押是正常做的，利率相对来说会有一点上浮。根据苏州助贷
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