房屋抵押贷款和银行信用贷款有什么不同？信用贷款：顾名思义就是凭借自己的信用去申请贷款，无需提供抵押物。抵押贷款：需要提供抵押物来申请贷款。除了这些，还有哪些方面不同呢，小编带大家来了解一下吧！
1.额度不同银行信用贷款是根据个人的信用情况、还款能力及其他因素综合评定的。一般情况是个人收入的十倍左右。
房屋抵押贷款是根据房屋的估值来评定的，常见的房产抵押可贷额度最高是评估值的70%左右。除此之外，个人的资质状况也是会影响额度的一个因素。
2.贷款利率银行信用贷款由于没有抵押屋，所以银行面临的风险相对会更高，当然也只能用较高利率来做对冲。
房屋抵押贷款有抵押物作为担保物，银行在无法收回放款的时候，可以处置房产以收回资金，所以银行会给予较低的贷款利率。
3.还款期限不同银行信用贷款的还款期限普遍较短，一般是在1-24个月。
房屋抵押贷款因为额度较高，还款周期也会延长，以减轻借款人的还款压力。房屋抵押一般可以做到25年，部分区域能做到30年。
4.放款速度银行信用贷款因为没有抵押物，不需要走评估、抵押登记等流程，在提出贷款申请后，最快当天就可以下款。
但房屋抵押贷款手续就比较复杂，不但需要提供较多的资料，而且还有进行评估和抵押登记，所以放款速度也会变慢，通常需要7到15个工作日。
这两种贷款各有千秋，适合不同类型的人群，如果想要短期内周转资金，信用贷款是比较好的方式；抵押贷款更适合资金需求量大，对还款期限要求长的人群。家在申请贷款，一定要根据自己的需求去选择。
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