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收藏房抵贷和房贷的区别

来源:抵押贷款 时间:2022/12/25
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买房对于很多家庭来说都是头等大事,为了分摊买房压力,贷款买房是现在大部分朋友的选择,但很些朋友至今还不清楚房贷和房抵贷的区别。房贷与房抵贷虽然是一字之差,但是两者的意义却差别很大。

这里说的“房贷"指的是“房屋按揭贷款”,“房抵”指的是“房产抵押贷款",指借款人以房屋产权作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款,资金主要用于购车、装修、旅游、教育等个人日常消费或生产经营,不能用于房。

两者之前的区别:

第一,用途不同

房贷是购房者为了买房来进行一个贷款的产品,然而在房产抵押贷款的用途比较广,可以用于消费,也可用于经营,基本上可以满足我们消费和经营的各种用途。很多中小微企业为了满足经营的规模和经营资金的周转流动性,基本上就会用房产抵押贷款,所以说,它能解决我们中长期的资金周转等一系列问题,而且用起来比较合适。

第二,贷款资料不同

我们办理房贷,除了提供个人的身份证、工作收入证明和流水之外,还需要提供首付款的发票等一系列的东西。而房产抵押贷款就比较简单了,需要提供营业执照和房产证,也就是说有营业执照有房产证,有资金用途的一些商业合同,基本就可以办了。

第三,政策限制不同

房贷产品除了受一些银行政策限制之外,还要受限购政策,而房产抵押贷款他只受银行政策的影响,不受一些限购政策的影响,所以说两者还是有区别的。

另外在普及一个很多人都关心的问题,如果做了房抵贷,房子还属于自己吗?

先说重点,房子只要房产证上还写着你的名字,没有去房屋管理局过户大厅做过户,那么房子就一直都是你的,这点可以完全放心。

再往深一点说,虽说房子被抵押给银行了,但不是说这个房子就归银行了。银行贷款方拥有的只是债权,房子的归属权还是属于自己的。所以自己住肯定是没问题的,哪怕把已经抵押出去的房子,进行出租收房租都是合情合法的。

看完以上的解答,相信大家对房产抵押贷款和房贷应该有所了解了,如果还有不明白的,可以在评论区留言或者

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