一、抵押房可以二次抵押贷款吗？
抵押房可以二次抵押贷款，这是符合法律规定的。个人住房抵押贷款是我国商业银行为取得住房抵押贷款的借款人提供的一种附加贷款服务。只要申请人的资料正确，银行贷款机构将对该物业进行评估，申请人需要准备相关材料并协助银行进行检查，符合条件的申请人可以申请抵押贷款。
1、已处理的财产证书。
2、从以前抵押贷款中减去残余价值的财产。如果抵押贷款比财产价值低得多。
3、第二按揭只能以剩余价值作为抵押价值，一般银行贷款将会减少。
4、如果第二按揭是首选，最好是与同一家银行进行第二按揭。
二、二次抵押贷款的风险：
1、贷款利率高：
根据目前的情况，二级抵押贷款因银行或小贷款人承受压力，风险较大。所以二次按揭的利率总是很高，而且利率是按月计算的。通常，二次按揭的利率约为贷款金额的5%。
2、申请额度不高：
二次抵押贷款很简单，但可以申请的金额并不高。根据规定，第二笔抵押贷款的金额不能超过原抵押贷款的价值减去原贷款金额，一般来说，可以申请贷款减去原贷款金额后大大降低贷款金额。
3、还款过程中还款日期不可协商：
二次抵押贷款在还款过程中，银行有更加严格的要求，在还款过程中，一旦借款人无法还款，银行或小额贷款公司会立即将抵押贷款进行拍卖，但不会给抵押人谈判的机会。正因为如此，申请人需要注意还款计划，并制定提前还款计划。
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