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抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的。
01办经营性房屋抵押贷款，注意些什么？此类贷款具有循环贷款功能：一次申请、循环使用、随借随还。
贷款可用于：代发工资、支付贷款、安装设备、房屋租金等。
注意：在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处置作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。那下边我们来计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。
如何计算利息？我们可以看一个最新的房屋抵押贷款案例分析一下：
2月20日案例高先生
锦江区全款房
成功放款万
36期先息后本，年化率：4.65%
月还款金额：元
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