来源：金融界理财频道
现在很多人都选择了按揭贷款买房，只不过给了首付后，每个月还要省吃俭用还贷款。但是如果有特殊原因导致资金紧张房贷还不上该怎么办呢？
断供（就是还不起房贷）的后果：
1、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用打水漂；
2、被起诉后法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用要承担；
3、个人信用将受重创，基本不可能再从银行获得任何贷款；
4、房子会被银行低价拍卖；拍卖不足以偿还银行贷款本息的话，银行还有权追债（除非没有任何资产，否则银行可要求法院强制执行）。
案例：
早在年，江苏省高院就曾经判决过一例逾期未还贷的经济纠纷案。当事人小蒋于年11月向银行贷了65万，借款期限为20年。然而因为某些私人原因，小蒋连续三期未能按照约定的时间还贷款和利息，因此银行宣布贷款全部提前到期，要求小蒋立即支付剩余全部贷款51万元。
而最后法院裁定的结果是小蒋需要一次性还清51万元，并且承担所有诉讼费用、律师费用。也就是说，在这个判例中，小蒋需要承担全部违约责任。
房贷还不上该怎么办呢？
1、借钱、使用信用卡
向亲朋好友借钱解燃眉之急吧。信用卡此时也可以派上用场吗，虽然是拆了东墙补西墙，但也是个好办法。
2、申请延期还贷
如果因为个人原因，不能按照还款计划进行交房贷，可以向所贷款的银行提出延长借款期限的书面申请，银行同意后才可以。
延期需要注意几个问题，1）延长期限和原来结款期限加起来不能好过30年，例如你申请的是20年房贷，延期不能超过10年，如果你是刚申请的30年，也就不能申请延期了。2）延期后，贷款利息按照新的期限利率计收，已经收过的利息不再调整。
3、卖房
如果不是短时间内还不起房贷，应该进行出售，通过近些年房价趋势，房子出售后完全可以覆盖所借的房贷，当然出售房子需要将未还款的贷款还上之后，拿到他项权证，然后解除抵押才行，通过各种办法解决吧，例如让购房者多付首付，自己再短期周转下，等买家银行贷款下来后再把短期借贷还上，周期估计1-3个月，当然需要注意的是现在银行房贷额度不充足，需要预估批贷时间。
4、拍卖
如果长期无法准时还房贷，最终的结果极有可能是银行收回房产进行拍卖，到时候不仅会损失首付，还会损失自己所付的利息。而在遭受这些不必要的损失后，想要再购买房产就会更加困难，银行可能将此进入征信系统，因此对于买房这件事情应该更加谨慎。
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