前几天我在视频也有分享，特意的为粉丝们去银行了解关于银行贷款，主要是拿房产做抵押的贷款利率，和需要哪些手续，我现在再用文字的形式给大家分享下。
在网上有好多的人发表的关于房产的一些知识，有真有假，有一条就是：贷款房子可以找第三方公司做垫还，然后拿房产证去银行做抵押贷款，这样利率比当初在售楼处购房新房做的按揭N年的贷款要划算很多。那么真假我亲自去一探究竟便知晓。
我是亲自到的海南三亚的建设银行，工商银行，邮政银行去详细问的房子抵押贷款情况。去银行问大堂经理，他们会帮我引荐贷款部门，其中解答我的有的是行长，有的是经理，先分享一个好消息，确实房子抵押贷款比其他的形式贷款利率低很多，利率基本在3.5-4.2之间，这可比买房贷款的利率（基本在4.9-5.5之间）低很多，而且是可以先息后本。而买房贷款是每月本金和利息一起还。如果买房贷款30年的话，比如你贷款万，到30年你实际给银行拿去了万左右，相当于多还出一倍的贷款金额，而拿房子抵押贷款，连续贷款30年，能省去一半。
那么这种情况是利率低，但也有前提条件：那就是你要有公司结合房产证做抵押才可以贷款，如果没有公司的话，上面说的一切都没有用，而且关于房地产的公司也不可以做抵押。这是硬性要求，我去的几家银行都是一样的。当然我说的海南三亚的情况，不能代表中国其他城市的政策。
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