按揭贷款利率是指按揭贷款的金额，以购买的财产为抵押品，从银行获得的抵押贷款。买方按照按揭协议分期付款给银行。银行按一定的利率收取利息。贷款人如果违反了约定，银行是有权拿走房子的。
而在年按揭贷款利率又是多少，又该怎么计算呢？
这里我们需要知道中国人民银行的基准贷款利率。中国人民银行年基准贷款利率如下：
中央银行一年内（含）短期贷款基准利率为4.35％，一至五年（含）中期贷款基准利率为4.75％，对于五年以上的长期贷款，央行的基准利率为4.9％。就个人公积金贷款而言，5年以下短期和中期贷款的基准利率为2.75％，5年以上长期贷款的基准利率为3.25％。
知道了贷款基准利率就可以计算按揭贷款利率了：
贷款利息=本金*利率*期限（注：央行公布的利率以年度为基础，如果贷款为半年，则将转换为月利率和每日利率。）贷款利息的计算更为复杂：到期一次性还款，计算上述贷款利息。
目前，按揭贷款利息的计算大多基于年金公式来计算月供，抵押贷款月供款的计算公式更为复杂：
A=P{i（1+i）^n/[（1+i）^n－1]}A：每月缴款P：缴款总额i：月利率（年率/12）n：缴款月份总额（年份x12）。
如果你想买房借房贷了，不妨先计算一下按揭贷款利率吧。
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